エヌケー建設のブログ

こんにちは！ＧＷも明け皆様いかがお過ごしでしょうか？

今日は【空家】について述べたいと思います。
昨今、空家率が問題になっていますが、今年の２月に

【空家等対策の推進に関する特別措置法】

というのが、施工されました。これにより、固定資産税の減額がなくなります。

要するに、だれも住んでいない空家を放置してるのであれば、住宅用地としての固定資産税の減税措置はなくなりますよということです。

今までは住宅を建てると土地の固定資産税が1/6になることはご存知の方もいらっしゃると思います。

例えば、親御様の家を相続した⇒特に使う用途もないし、先祖から受け継いだものだから売却するのもちょっと…
税金（固定資産税）がかかってしまうけど家が建ってるから大きな負担にはならないから無理に解体せずにそのままにしておこう。

といった感じで、ほとんどの方が売却等を望まない限り家がついていたらそのままだと思います。

空家全てが対象になるわけではないのですが、市町村から【特定空家等】として必要な措置をとると勧告を受けた場合対象になります。
【特定空家等】とは…倒壊等の危険のある空家や、その他周辺生活環境保全を図るために放置することが不適切である空家等

なんじゃそりゃ？具体的にいうと明らかに誰も住んでなくて、ガラスが割れてもそのままだったり、植栽が伸びっぱなしで隣の敷地に…

明らかに誰も住んでないし管理もきちんとしていないなという家が対象になるようです。

運用については、はっきりとしていませんが、市町村の職員が見て回ってこれは！という物件に対して行われるのではないでしょうか？（いきなり来年から増税ということはおそらくないと思いますが…）

誰も住んでいない空家をお持ちの方、誰も住んでいない家をいずれ解体して建替えを検討の方は手遅れになる前にご計画を…

当社では不動産も専門で行っておりますので空家のご相談も承ります！！