エヌケー建設のブログ

今日は繰り上げ返済について書こうと思います。

月々の返済の内訳として、当初は支払金額の２０％ぐらいは金利を支払っています。（もちろん、借入金額や金利によって割合は変わってきます。）

しかし、１０年後と１年目では支払金額は同じでも元金に充当する金額は１年目の方が少ないです。なので最初は元本が減りにくいといわれています。

繰り上げ返済の際は元本が直接なくなるので、早いうちにするとより効果が表れます。

たとえば、2,700万。３５年、１０年目に２００万繰り上げる場合と毎年２０万した場合で検討すると・・・

結果、３５万こまめに繰り上げた方が、支払利息は少なくて済みます。
つまり、できる限り、早いうちにこまめに返していく方がオトクということになります。