
エヌケー建設のブログ
NK BLOG MENU
もうすぐ引越しです。
2015.03.30
完成間近!
2015.03.13
家を建てた後の失敗談
2015.03.07
こんにちは、最近ブログの内容が薄いので、実際どんなブログが人気なのか、調べてみました。
「ブログ 住宅 人気」で検索
で見てみると、家を建てて後悔したこと!20…
みたいなのが出てきました。
(お客様目線じゃないんだけど…)
と思いながら、見てみると
出隅の処理が、コーキングの仕様が防塵タイプじゃなかった、等ボードの云々等、業界用語だらけのブログでした。
最近のお客様はネットでかなり勉強されてる。とはよく言いますが、恐れ多いです。
当社では【失敗しない家づくり】と題して住宅相談会のイベントをしておりますが、
今回は、間取りの作り方での失敗談がブログで上位だったので、失敗談について書こうと思います。
①開放的なリビングがいいので、吹抜けを作ったがエアコンの効きが悪い
よく、聞く失敗談です。問題はエアコンの効き具合が吹抜けを作ることで作らなかった場合と比べ悪いということに気付けたか(設計士さんや、営業さんが教えてくれたか)ということです。どの程度といわれると難しいですので、吹抜けがない場合と比較すると当然悪くなります。
リビング階段にすると似たような失敗談も出てきます。
何事にもメリット、デメリットは存在します。
なぜ、吹抜けをしたいのか、なぜ、リビング階段がいいのか?
理由をしっかり持つことです。もしかしたら別の方法で目的が達成されるかもしれません。
そもそも”吹抜け”そのものがいいというのであれば、デメリットを少しでも緩和できる方法を検討してみてください。
たとえば、コストはかかるけれども床暖房を検討する等
薬みたいな感じですねどの薬にも副作用があり、その副作用を抑えるために別の薬をといった感じですね。
三谷分譲地完成しました。
2015.03.05
上棟しました!
2015.03.02
繰り上げ返済!
2015.02.26
今日は繰り上げ返済について書こうと思います。
月々の返済の内訳として、当初は支払金額の20%ぐらいは金利を支払っています。(もちろん、借入金額や金利によって割合は変わってきます。)
しかし、10年後と1年目では支払金額は同じでも元金に充当する金額は1年目の方が少ないです。なので最初は元本が減りにくいといわれています。
繰り上げ返済の際は元本が直接なくなるので、早いうちにするとより効果が表れます。
たとえば、2,700万。35年、10年目に200万繰り上げる場合と毎年20万した場合で検討すると・・・
結果、35万こまめに繰り上げた方が、支払利息は少なくて済みます。
つまり、できる限り、早いうちにこまめに返していく方がオトクということになります。








