エヌケー建設のブログ

こんにちは、今日は金利についてお話させて頂きます。

今月固定金利が１．３７％（全期間固定２１年以上の借入かつ建築予算の９割の場合）
と発表されました。

先月は1.47％で過去最低！！！

と盛り上がっていたのにもかかわらず１ヶ月で更新してしまうとは…

よく、
「不景気で低金利なのでもうこれ以上は下がらないです」

とよく聞きますが、先月の最低金利も今月更新してしまったのであまり説得力がないです。

とはいえ、今年はチャンスです。

何がチャンスかというと、住宅の性能証明（低炭素認定住宅、トップランナー基準、長期優良住宅…）
一定条件を満たせば、なんと、０．６％も１０年間引き下げになります。つまり最低金利が０．７７％

どれだけお得かというと…
通常のフラットの場合と比べると
約１７０万ほど総支払金額が変わってきます。

この金利引き下げは国の予算（要するに税金を使って）で可能にしている制度なので、今年はフラットが熱い！！

さらに、住宅ローン控除が元本の１％所得税から控除になります。

もし、１０年間だけで考えると単純に利息分と比べると控除額（満額控除できた場合）プラスに計算上なります。

こんな、チャンスはなかなかありません。ただ、国の予算の範囲でのことになりますので、何事も早めに計画、行動・決断をすることが大事ですね！